Я - Anti-Orange! :: Просмотр темы - Тень отца Киева или мысли вслух

по

[^/[Печать]\]
На страницу 1, 2, 3 След. :| |:
Я - Anti-Orange! -> Юридический клуб

#1: Тень отца Киева или мысли вслух Автор: phoenix®, Откуда: СССР, город-герой Киев

Добавлено: Пн Фев 20, 2006 2:52 pm
—
В Киеве не утихает скандал, связанный с мошенничеством в сфере жилищного строительства. Для далёких от наших местечковых разборок читателей напомню суть дела:

Цитата:

Главным управлением МВД Украины в г.Киеве разоблачена группа мошенников, которые завладели средствами граждан под предлогом строительства жилья.
Подольским райуправлением ГУМВД Украины в г.Киеве 7 февраля возбуждено уголовное дело по факту мошенничества (часть 4 статьи 190 Уголовного кодекса Украины). Установлено, что ООО «НИЦ Прогресс», ЗАО «Строительно-инжениринговая компания СИЛ», ООО «Марс-1», ООО «АСФ», ООО «Финансово-строительная компания «Элита-центр», ООО «СГУ «Химбуд», ООО «Компания «Элитастройинвест” заключали договоры с гражданами о долевом участии в строительстве жилья.

Досудебным следствием установлены факты двойного, а также тройного оформления договоров долевого участия в строительстве на одни и те же квартиры.

Сумма нанесенных убытков оценивается в более чем 400 млн. грн., количество пострадавших – свыше 1,5 тысячи человек. Руководители компаний находятся в розыске.

Источник: ForUm

В связи с этим возникли некоторые соображения. Всё что изложено ниже является лишь частным мнением и плодом рассуждений (воспалённого?) ума.

1. Кому выгодно.
Безусловно в первую очередь выгодно конечно мошенникам, "смывшимся" с энной суммой в кармане, на которую проживут не только сами мошенники, но и по крайне мере их дети.
Но это не всё. Ни для кого из столичных жителей не секрет, что рынок жилья в Киеве до нельзя перегрет. Доходит до абсурда! Дешевле купить квартиру с приличным ремонтом в Варшаве, чем аналогичную без ремонта в Киеве... Большинство простых киевлян не могут себе позволить выложить 50-60 тыс. зелени за простенькую однушку в отдалённом районе при средней зарпалте... сами знаете какой. Не помогает и система банковских кредитов. В результате экспонента роста цены на жилье за последний год сменилась прямой стабильности. А на вторичном рынке произошёл и вовсе спад. Однако количество сделок продолжает оставаться на низкой отметке. Особенно удтручающе обстоит дело на рынке первички. Довольно много готовых новостроек стоит незаселёнными, а ведь их нужно отапливать, охранять etc... Чем это грозит рынку - очевидно. Обвалом. Рынок нужно остужать. Однако нашим воротилам от строительства отнюдь не хочется терять сверхприбыли...

2. Схема.
Возможной схемой решить несколько вопросов сразу могла стать афера, подобная описанной выше. Её пункты таковы:
- объявляется об афере в прессе: вкладчиков кинули, деньги забрали.
- (справедливо) возмущённые вкладчики объединяются и качают права перед горадминистрацией.
- руководство горадминистрации выдаёт непроданное жильё, находящееся в простое обманутым вкладчикам... и все довольны.

3. Результаты.
а) вкладчики жильё получили.
б) количество незаселённого, но обслуживаемого жилья уменьшено.
в) перед выборами заинтересованные (благодетель) получает дополнительные плюсы в кампании.
г) снят перегрев рынка, цены на жильё не ползут вниз.

4. Что натолкнуло на мысль.
а) банки при заключении контрактов очень чётко проверяют всё и по инвесторам и по подрядчикам/посредникам Etc. Случжбы безопасности банков работают почище СБУ. И если банк подписывает бумаги о выдаче кредита, значит он уверен, что свои денежки он скушает.
б) события проиходят накануне выборов руковоства города.
в) все операции на рынке недвижимости и строительства происходят с ведома и "по благослоавлению" городского начальства. В обход невозможно сделать ни шагу. Так или иначе городские власти имеют свою долю (подозреваю, немаленькую!!) в соответствующем бизнесе. Безусловно то же можно сказать и о банковской сфере...

#2: Автор: Deem,

Добавлено: Пн Фев 20, 2006 3:13 pm
—
Вот и я о банках именно так подумал. А квартиры будут забезплатно выдавать? Не думаю. Квартиры-то денег стоят. А вот то, что все в доле - бесспорно. Теперь бегают и кричат "держи вора"! При деньгах и весело.
Есть вариант, что государство даст бабки на людей, и квартиры таки выдадут... Но наверняка, наварятся еще.
Вон, в Алчевске (не оговорился?) хитро сделали: вместо бесплатного (для жителей) восстановления теплосети, а они должны сделать именно так, за неплохие бабки ставят индивидуальные котлы людям. Пенсионеры и другие "лохи" - в заднице.

#3: Автор: Москаль, Откуда: СССР

Добавлено: Пн Фев 20, 2006 4:02 pm
—
Схема знакомая, отработанная в соседней Северной стране.
Дополню:
При кредитовании банками сделок с жильЁм (т.н. "ипотека", хотя никакая это не ипотека):
а) оформляется в залог приобретаемое жильЁ (готового); - либо:
б) оформляется залог прав (на проектируемое).
Возможны различные варианты, но суть одна - ни копейки без залога. Нотариально оформленного, застрахованного страхкомпанией, сотрудничающей с банком и зарегистрированного в БТИ.
Вся эта мутотень без предварительного сговора всех участвующих (кроме клиентов) и заинтересованного покровительства горвласти на самом высоком уровне - невозможна.

#4: Автор: phoenix®, Откуда: СССР, город-герой Киев

Добавлено: Пн Фев 20, 2006 4:04 pm
—
Спасибо, Москаль. Как пить дать, Вашему покорному слуге нужно получать второе высшее.... Rolling Eyes

#5: Автор: Москаль, Откуда: СССР

Добавлено: Пн Фев 20, 2006 4:14 pm
—
Зачем? Rolling Eyes

Вы и так хорошо разобрали эту афЁру.

#6: Автор: ALYK Kiev,

Добавлено: Пн Фев 20, 2006 4:28 pm
—
Мои знакомые "выиграли" в эту лотерею. Но строятся они уже года 2-3. Так что Заговор перед выборами мало вероятен. Просто для аферистов был удобный момент и, видимо, подписали на одни и те же квартиры новых Жильцов недавно. А так, действительно - не хотят останавливать рост цен и терять сверхприбыли на этом деле в то время как подниматься цене уже просто некуда. Это все в продолжение разговора об Омеле где-то на соседних ветках. Он наверняка рулит всем.

#7: Автор: Москаль, Откуда: СССР

Добавлено: Пн Фев 20, 2006 4:37 pm
—
Возможен ещЁ один момент (версия): сброс рынка "рассроченной" торговли недвижимостью и перевод на готовое (новое) жильЁ. Банки - в шоколаде.
Непосредственные исполнители афЁры - пешки (возможно, они уже на дне Днепра). Бабло ушло другим.

#8: Автор: phoenix®, Откуда: СССР, город-герой Киев

Добавлено: Пн Фев 20, 2006 4:38 pm
—
Когда начали "строительство" не так важно. Важно, когда "выстреливает" информация и начинает бродить в умах доверчивого электората.

#9: Автор: Москаль, Откуда: СССР

Добавлено: Пн Фев 20, 2006 4:43 pm
—
ЕщЁ момент - намерение разрулить ситуацию за счЁт городского бюджета, т.е. за счЁт всех киевлян. А ведь "кинутые" - люди небедные...

#10: Автор: phoenix®, Откуда: СССР, город-герой Киев

Добавлено: Пн Фев 20, 2006 4:52 pm
—
Не бедные, но и не богатые. Иначе бы не лезли в долговую яму, а купили бы сразу.

За счёт бюджета - вопрос философский. Всё это хозяйстьво давно частное. Киевляне из своего кармана платят только за поддержание жилья в норме.

#11: Автор: Москаль, Откуда: СССР

Добавлено: Пн Фев 20, 2006 5:06 pm
—

Цитата:

Не бедные, но и не богатые

Тоже вопрос философский. Приобрести новую квартиру в Киеве, пусть даже взяв кредит и в рассрочку, - может позволить себе человек не среднего уровня доходов.
Люди поскромнее обычно довольствуются рынком вторичного жилья.
Нет у меня как-то сочувствия к "потерпевшим".

#12: Автор: phoenix®, Откуда: СССР, город-герой Киев

Добавлено: Пн Фев 20, 2006 5:20 pm
—
Москаль, классовые чувства взыграли? Cool

#13: Автор: Москаль, Откуда: СССР

Добавлено: Пн Фев 20, 2006 5:20 pm
—
За скандалом с "Элитой-центром" стоят интересы Кличко?
Источник Ракурс.ИНФО

20.02.2006

Народный депутат, член фракции Народного Руха Украины Михаил Поживанов увидел в скандале с «Элитой-центр» политические интересы лидера предвыборного блока «Пора-ПРП», бывшего боксера-чемпиона мира в супертяжелом весе Виталия Кличко. По мнению нардепа, конфликт вокруг строительной компании увеличивает популярность Кличко среди киевлян, что повышает шансы Кличко победить на выборах муниципального главы столицы Украины.
Поживанов убежден, что опыт использования подобной кризисной ситуации в политических целях задействовало окружение Виталия Кличко. «Он сам этого не делал, но в его окружении работают технологи, которые умеют пользоваться такими скандальными технологиями», – заявил депутат. Он также предположил, что такие аферы не затевают быстро под выборы, а готовят их заранее, намекнув тем самым на спланированность действий по поднятию рейтинга Виталия Кличко.
Напомним, накануне выборов раскрылась афера со строительством жилья в столице и многие политические партии и отдельные политики сделали ряд высказываний и конкретный действий по защите пострадавших от действий мошенников граждан страны. Квартирный скандал спровоцировал тотальную проверку деятельности субъектов этого вида бизнеса в столице и регионах, что привело к еще ряду громких заявлений о махинациях, в частности, на рынке недвижимости Харькова.
Однако мэр Киева Александр Омельченко заявил, что, мол, жертвами аферы стали люди богатые, клюнувшие на низкую стоимость квартир в престижных районах столицы, поэтому нечего переживать за благополучие обманутых киевлян. Если к этому добавить то, что Омельченко как действующий мэр не сумел предупредить подобного рода конфликт и не проявил в этом случае своих властных полномочий, станет понятно, почему растет рейтинг его главного конкурента на выборах – Виталия Кличко. В сильном и амбициозном боксере-победителе напуганные бесконтрольностью столичного рынка недвижимости со стороны руководства города жители увидели своего защитника.
Напомним также, что нардеп Поживанов входит во фракцию партии-члена коалиции «Наша Украина», которая поддержала на выборах мэра Киева Александра Омельченко.

#14: Автор: Москаль, Откуда: СССР

Добавлено: Пн Фев 20, 2006 5:25 pm
—
Классовые чувства? - Таковые отсутствуют. Напрочь.
А в отношении обманутых господ - ни злорадства, ни сочувствия. Это ихний буржуазный междусобойчик.

#15: Автор: ALYK Kiev,

Добавлено: Пн Фев 20, 2006 5:41 pm
—
Насчет (не)сострадания - это совершенно напрасно. Обычные люди. Кто-то продал свою старую квартиру, хотел добавить, купить новую. Я так и сделал в свое время. А по цене новая равнялась страрая + необходимый ремонт. Кому то собирали всей семьей + одалживали у друзей, как мои друзья, например. Это реальная трагедия. Есть люди, продавшие квартиры, живущие у друзей - и вытоге могут оказаться как это не-по-русски ПРОСТОНЭБА. Напрасно.

#16: Автор: phoenix®, Откуда: СССР, город-герой Киев

Добавлено: Пн Фев 20, 2006 5:48 pm
—

Москаль писал(а):

Это ихний буржуазный междусобойчик.

Я ж и говорю - классовые чувства. :joke:

#17: Автор: Москаль, Откуда: СССР

Добавлено: Пн Фев 20, 2006 5:49 pm
—

Цитата:

Кто-то продал свою старую квартиру, хотел добавить, купить новую.

Алик, Вы чего? Laughing

Это не те случаи. Вдумайтесь:
1. Продал.
2. Хотел купить, т.е. ещЁ не купил.
3. А в промежутке между "продал" и "купил" - где жить, на майдане?

Продажа старой+$=покупка новой готовой - эта не та тема. Я, кстати, сам так делал неоднократно. И даже в обратную сторону. Laughing

т.е. продажа старой=покупка новой+$.
Там люди оплачивали якобы строящееся жильЁ.

Последний раз редактировалось: Москаль (Пн Фев 20, 2006 6:03 pm), всего редактировалось 1 раз

#18: Автор: Москаль, Откуда: СССР

Добавлено: Пн Фев 20, 2006 5:55 pm
—

Цитата:

Я ж и говорю - классовые чувства.

Отнюдь.
Эпитет "буржуазный" употреблЁн мной без негатива.

#19: Автор: ALYK Kiev,

Добавлено: Пн Фев 20, 2006 6:35 pm
—
Москаль, про все что я написал мне думать даже не надо - я просто знаю. Семья купила (вложила в строительство) 30 тыс. дол. за однокомнатную квартиру в этом так называемом ЭЛИТе (столько же на тот момент стоила и вторичка!) - каким боком они буржуи, если родители повынимали свои сбережения + одалживали + ...? Другие продали квартиру, вложили в новую, живут у друзей, ждут. Ситуации разные. Причем тут буржуи. Может я чего-то не понимаю? В принципе это обсасывание не стоит выеденного яйца - просто люди же это читают.

#20: Автор: Москаль, Откуда: СССР

Добавлено: Пн Фев 20, 2006 6:50 pm
—
Вот-вот. Пусть читают. И выводы делают.
30000у.е.? Даже если по знакомым наскрести - это ж каких знакомых надо иметь!
Мне, например, и 300у.е. занять - головняк.
А если наскребли 30 штук - фигня, наскребут ещЁ 10 - на хрущЁвку. Жить и думать. О том, что для кого-то и 300грн. - месячная зарплата.
Это как раз та категория, которая Юща в жопу целовала.
Инвесторы, блин...

Я - Anti-Orange! -> Юридический клуб

На страницу 1, 2, 3 След. :| |: Страница 1 из 3